住宅ローン控除（住宅ローン減税）の申請時期になってきましたね。
住宅ローン控除の申請ってどうやるんだろう？
という方向けに、私が以前やった体験談を書いていきます。
私も、もちろん初めてだったのでどうやったらいいかわからず、いろいろ調べながらやっていきました。
ぜひ参考にしください。
住宅ローン控除の申請期間。
まず、住宅ローン控除の申請期間ですが、
会社員は家を買った翌年の1月〜3/15です。
毎年確定申告を行う自営業の方は2/16〜3/15になります。
参考↓
住宅ローン控除のための確定申告とは。申告期間や流れ、必要書類など/住まいのお金・制度のマニュアル#14 | 住まいのお役立ち記事
申請に必要な書類(持ち物)。
申請に必要な書類は、
- 確定申告書：国税局のサイトまたは税務署で入手。
- 住宅借入金等特別控除額の計算明細書：国税局のサイトまたは税務署で入手。
- 源泉徴収書：会社から年末にもらったやつ。
- マイナンバーカード、マイナンバー通知カード、マイナンバーが記載してある住民票、の写し。
- 免許証やパスポートなど本人確認書類。
- 建物・土地の登記事項証明書：法務局から入手。
- 不動産売買契約書：家買ったときに契約したやつ。
- 住宅ローンの「残高証明書」：住宅ローンを借りた銀行から入手。
- (一定の耐震基準を満たす中古住宅の場合)耐震基準適合証明書又は住宅性能評価書の写し：不動産会社から入手。
- (認定長期優良住宅・低炭素住宅・省エネ住宅の場合)認定通知書の写し又は性能証明書：不動産会社から入手。
※あと後ほど書きますが、還付金を振り込んでもらう通帳を持って行ったほうがいいです。
いっぱいあって大変ですね。
「確定申告書」と「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」は税務署にあるからOK。
マイナンバーカードも持っている。
不動産売買契約書もコピーすればいい。
なので、あと準備するものは、
- 住宅ローン残高証明書を銀行から入手。
- 建物・土地の登記事項証明書を法務局で入手。
- 一定の耐震基準を満たす中古住宅、認定長期優良住宅、低炭素住宅、省エネ住宅に該当するか不動産会社に確認。
といったところでしょう。
銀行に電話。
まず銀行に電話して、「住宅ローン残高証明書」について聞いてみました。
住宅ローン控除のために住宅ローン残高証明書を取りに行きたいんですけど、何を持っていけばいいですか？
1月中旬頃に発送するので、20とか21には届くと思います。
あ、取りに行がなくてもいいのね。
時期になれば郵送されてくるんだ。
さらに
初年度は確定申告用に1月中旬に発送しますが、2年目以降は年末調整用に10月頃発送します。
なるほど。
2年目以降の住宅ローン控除は確定申告しなくても年末調整でできますからね。
そして後日「住宅ローン残高証明書」は無事届きました。
ハガキみたいなやつです。あのペロッとめくるやつ。
法務局に電話。
次に法務局に電話し「建物・土地の登記事項証明書」について聞いてみました。
音声ガイダンスがあるものの、すぐつながりました。
意外。こういうところって電話すごく待たされるかと思いました。
建物・土地の登記事項証明書を取りに行きたいんですけど、何を持っていけばいいですか？
何も必要なくって、印紙代として現金600円だけ必要です。あと家屋番号がわかれば調べておいてください。固定資産税の納付書にも記載されています。ただわからなければ来たときにこちらでお調べできます。
身分証明書とか必要ないんですか？
はい、必要ないです。
そうなんだ。
じゃあ本人じゃなくても、誰でも取得できる書類なのかな？
1月中旬、法務局へ。
平日行ったのでガラガラです。
受付で
住宅ローン控除のために登記事項証明書を取りたいんですけど。
というと、申込書を渡されました。
難しいものではなく、すぐに書き終わります↓
申込書に記入し、隣の窓口で収入印紙600円を購入し提出。
すぐに証明書もらえました。
所要時間は10分もかからないくらい。
身分証明書などの確認はなし。
こんな簡単に取れるんだと思いました。
書類準備。
あとは他の書類の準備です。
不動産売買契約書をすべてのページをコピーしました。コンビニでできますね。
源泉徴収書は、うちの会社は電子給与明細なのでスマホで見れます。源泉徴収書は見ながら書くのでコピーの提出はありません。
マイナンバーカード、免許証、あと一応印鑑も準備しました。
税務署へ。
1月後半、税務署へ。
10:00頃着きましたが、整理券渡されて13:30くらいになるとのこと。
用事があったので、今日はあきらめて帰りました。
よし明日8:30に行こう。
翌日、8:35到着。
整理券渡されて、9:30〜10:00とのこと。
この時間でもう結構並んでます。
10:00に呼ばれました。
スマホで入力します。
職員がついてくれところどころ教えてくれますが、かなり分かりづらいです。そして長い。
文字がかなり小さいです。
かなり難易度高い。
慣れてない人は無理じゃないか？
還付金は
- 銀行振り込み
- 郵便局で受取り
を選択できます。
私は通帳を持ってきてなかったので、自宅近くの郵便局で受取にしました（郵便局は指定できる）。
通帳持っていった方がいいです。
で、終わったのが11:00。
スマホ入力に1時間かかりました…。
今後についてですが、還付金の通知が自宅に郵送されてくるらしいです。
そしたら郵便局で還付金を受け取れます。
でも初回受取りってことは、毎年振り込みじゃなくて受け取りになるってこと？
たぶん2月頃還付されます。
金額は十数万円。
それが10年間だから、合計100万円以上になります。
これは絶対やらないと損ですね。
まとめ、感想。
というわけで住宅ローン減税（控除）を税務署に行ってやってみましたが、大変でした。
でもなんだかんだ書類の準備から税務署での申請までスムーズにいった気がします。
金額が大きいですからね。頑張ってやらないと損です。
2/15以降は確定申告が始まり税務署は混むと思うので、会社員の方は1月入ったら早めにやった方がいいと思います。
以上です。
